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賃貸事業

オーナー様向け賃貸管理システム

賃貸アパート・マンション管理には、入居者募集や賃料の徴収、更新・解約手続きなど数多くの業務があります。協新建設工業では、オーナー様より賃貸物件をお預かりし、日常業務のひとつひとつに至るまで責任を持って代行いたします。

オーナー様向け賃貸管理システム

入居者募集業務

弊社が地元西川口にて長年に渡り営業を行ってきた信頼と実績に基づいた確かな集客力。
私達は、1つ1つのお部屋について徹底した調査⇒提案⇒募集計画を練り、提携をしているインターネットポータルサイトや自社ホームページ等効果的な広告媒体を通して広範囲に物件をご紹介いたしております。調査、提案による物件力、地域密着による確かな集客力、そして営業力のバランスが整った会社に依頼する事が早期満室の秘訣であると考えています。

入居審査契約業務

賃料滞納や不良入居者を未然に防止するためには、契約締結前の審査業務が大切です。弊社では全国的な信用調査会社を利用しており、入居者及び連帯保証人の信用調査を行う事で、滞納発生率を最小限に留めております。
また、近年の核家族化により連帯保証人が付けられないお客さまに至っては、連帯保証人代行システムをご用意する事で、オーナー様のリスクヘッジを行いながら契約チャンスを逃さない幅広い営業展開をしております。

賃料集金精算業務(家賃管理業務委託)

毎月の賃料集金を代行します。銀行への記帳作業の手間を省き、各室の入金実績を精算書により、報告すると同時にご指定されたオーナー様の口座へ送金致します。

滞納賃料督促業務(賃料保証会社の加入)

賃貸経営において最も頭がいたい問題は、滞納賃料の督促ではないでしょうか。弊社では万一の滞納に備え、入居者様に加入して頂く保証会社よりオーナー様へ賃料が送金されるシステムとなっており、オーナー様には不安のない賃貸経営をご提供させて頂いております。

更新業務

2年毎の契約更新業務は、契約終了日の管理や入居者様との新条件の交渉、契約書の書換えなど、お忙しいオーナー様には繁雑な業務の1つ。協新建設工業(株)では、コンピュータで期日管理し、更新案内の送付・入居者様との交渉・契約書の書換えなど、更新に関する全ての業務を代行します。

退去立会い・精算業務

弊社では専任の担当者が入居者様と一緒に退去時のお部屋の使用状況をチェックし、入居者様負担のリフォーム代を確定します。その後、入居者負担分のリフォーム代及び、退去日迄の賃料や、敷金の精算を書面として作成し、精算業務を行います。

営繕業務

入居者様退去時の畳やクロス・襖の張替え、クリーニングなど、建物の品質を維持するめの営繕業務を行います。

建物管理業務

建設会社である側面を持つ弊社は、建物、設備等の様々なトラブルへの対応が迅速且つ的確です。

苦情処理業務

設備故障や騒音問題、入居者による近隣とのトラブルなど、あらゆる苦情・相談への対応をオーナー様に代わり、弊社が窓口となり、対処致します。発生後、各スタッフが迅速に動き、早期対応、解決に努力し、入居者、オーナー様に快適な生活をサポートしております。

地元「西川口エリア」だけに限らず全国どこのお部屋も探します!

地元エリアはもちろんの事、お客様の求めている様々なニーズに対応しております。
又、協新建設工業では個人のお客様に限らず、事務所や店舗・倉庫をお探しの法人様のニーズにも全力でお応え致します。更に、厳しい経済状況の中、生活保護者の方にも対応できるお住まい探しも全力でサポート致します。

埼玉・川口エリアを始め、お部屋をお探しの方は是非協新建設工業までお問い合わせ下さい!

賃貸センター直通ダイヤル TEL:048-256-7882/FAX:048-258-1722

協新建設工業株式会社

〒332-0021
埼玉県川口市西川口1-26-4
TEL:048-256-7322
FAX:048-255-6385

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